Es geht hier um MEHR, um WENIGER und um PERSPEKTIVEN.

Die musterknaben eG – Ihr Dienstleister zur Optimierung der Betriebskosten in der Wohnungswirtschaft. Wir liefern an 365 Tagen im Jahr effizientes und verursachergerechtes Abfallmanagement, Energiemanagement, Grünpflege und Winterdienst, Reinigungs- und Hausmeisterdienste.

WIR SIND GENOSSENSCHAFT.

GEGRÜNDET 2012 im internationalen Jahr der Genossenschaften
GEWACHSEN auf 200 Mitarbeiter in acht Jahren
GEWONNEN haben wir beim Großen Preis des Mittelstandes
GELEISTET haben wir Arbeiten in 11 Bundesländern in den Bereichen
Facilitymanagement, Abfall- und Energiemanagement

CO2 – Nachhaltigkeit und Klimaschutz

Unsere Dienstleistungen und Standards senken die Betriebskosten für Ihre Mitglieder und Mieter, sind auf die Betriebskosten umlegbar, immer individuell an die Liegenschaft angepasst, sie sorgen für ein besseres Wohngefühl und sind werterhaltend. Durch den zunehmenden Einsatz von Elektrofahrzeugen sind wir CO2-reduziert und sorgen für geringere Emissions- und Lärmbelastung der Wohnquartiere – EIN GEWINN FÜR ALLE. Mit dem musterknaben CO2-Zertifikat können Sie Ihren Mietern das Einsparpotenzial Ihrer Immobilie und bisher erreichte Ziele transparent und verständlich darstellen.

Unsere Kommunikation mit den Mietern ist ÖKOLOGISCH, BARRIEREFREI UND GENDERNEUTRAL. Zielgerichtete, direkte und einfache Aufforderungen oder Informationen. Dafür verwenden wir klar verständliche und handgezeichnete Piktogramme, die ein Objekt oder eine Handlung darstellen welche durch kurze Erläuterungen unterstützt werden. Diese werden neben deutsch derzeit in fünf weiteren Sprachen angeboten: türkisch, russisch, polnisch, englisch und arabisch. Zudem können alle Anleitungen und Informationen der Musterknaben online in verschiedenen Sprachen nachgelesen werden.

5 MINUTEN FÜR DIE TONNE, STATT TONNENWEISE ZETTEL. Das Infomobil der musterknaben tourt durch Ihre Standorte und erklärt spielerisch den richtigen Umgang mit dem Abfall. Denn: SICH ZU TRENNEN, KANN MAN LERNEN.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns gerne an.

Vertrieb Deutschland
Jens Gardemann  +49 157 80619305

jens.gardemann@musterknaben-eg.de

 

BREMEN
+49 179 6177314

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SCHLESWIG-HOLSTEIN
+49 179 6177314

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NIEDERSACHSEN
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Baden-Württemberg
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Die musterknaben TRENNKOST – ein Gewinn für alle.

EFFIZIENTES ABFALLMANAGEMENT 2.0


UMLAGEGARANTIE
Unsere Modelle sind auf die Betriebskosten umlegbar

EINSPARGARANTIE
Alle Modelle senken die Betriebskosten für Ihre Mitglieder und Mieter

REINHEITSGEBOT
Wir sorgen an 365 Tagen für Sauberkeit an Ihren Müllplätzen

CO2 EFFIZIENZ
Wir sorgen durch den Einsatz von Elektrofahrzeugen für geringere Emissions- und Lärmbelastung der Wohnquartiere

VERURSACHERGERECHTES ABFALLMANAGEMENT 2.1


INTELLIGENTE SYSTEME
Solarbetriebene Müllschleusen mit integrierter Tourenoptimierung durch Füllstandsmeldung in Echtzeit

NIEDRIGE KOSTEN
Komplette Refinanzierung im Performance-Contracting aus den erzielten Einsparungen

PLANUNGSKOMPETENZ
Von der Kostenanalyse der Gebührenbescheide bis zur Planung und dem Bau von Müllstandplätzen

INTEGRIERTE ABRECHNUNG
Dank unserer Kompetenz als Messdienst, Datenintegration in Ihr ERP-System

BEHÄLTER-/ SPERRMÜLLMANAGEMENT


JUST-IN-TIME
Termingetreue Bereitstellung der Abfall- und Wertstoffgefäße (aus Haus und Hof) –
auch wo andere nicht mehr hingehen

SAUBERE SACHE
Reinigungsservice für Ihre Müllgefäße und Müllboxen

UMLAGEFÄHIGE SPERRMÜLLSAMMLUNG
Regelmäßige Sperrmüllberäumung der Außen- und Gemeinschaftsflächen (nach BGH-Vorgabe)

TRANSPARENTE LEISTUNGSERBRINGUNG
Effiziente Tourenplanung, QR-Code-Erfassung und Fotodokumentation

ABFALLBERATUNG

TRENN-KOST
Unsere Diätkur für Ihre Mülltonnen

INFOMOBIL &
MÜLL-IDEENWELT

Unser Beratungsservice für bessere Abfalltrennung inkl.
Veranstaltungsservice, u.a. mit Müll-Rate-Rad und Trenn-Torwand

MÜLL-SHERIFFS Wenn Informieren oder Zureden nicht helfen, ermitteln wir die Verursacher und verteilen „Abfall-Knöllchen“

TÜRANHÄNGER Zur direkten Kommunikation statt über den Briefkasten

AUFKLEBER für Entsorgungsbehälter, als Sortierhilfe in der Küche der Mieter

„EPSILON“- ENERGIEMENAGEMENT

UMLAGEGARANTIE
Für unsere Konzepte geben wir Ihnen die volle Umlagegarantie nach HeizKV und BetrKV

GESTEIGERTE ANLAGENEFFIZIENZ
Durch die Überwachung der Heizanlagen wird die Betriebsführung der Heizanlagen optimal gesteuert

TRANSPARENT
Die Energiedaten Ihrer Heizanlage werden in eigenem Portal dargestellt

EINSPARGARANTIE
Unsere Modelle refinanzieren sich im Performance-Contracting allein aus den erzielten Einsparungen

MESSDIENST/ GERÄTEMANAGEMENT

PROFESSIONELLES GERÄTEMANAGEMENT
Unsere Servicetechniker betreuen Ihre Anlagen von der Auswahl über Installation bis zu Service und Eichtausch

MODERNSTE FUNKTECHNIK
AMR-Systeme mit tagesaktueller Werteerfassung (zukunftsfähig für monatliche Abrechnung)

ELEKTRONISCHER DATENAUSTAUSCH
Dank leistungsfähiger IT-Struktur durchgängige iDatenprozesse vom Erfassungsgerät bis in die Betriebskostenabrechnung

SELBSTABRECHNUNG
Wir unterstützen Sie beim Aufbau eines eigenen Messdienstes

GRÜNPFLEGE & WINTERDIENST

SAUBERE SACHE
Turnusmäßige Pflege der Grauflächen mit Unkraut- und Laubbeseitigung

GOLDENER SCHNITT
Saisonpflege von Rasenflächen, Hecken und Gehölzen

KOSTENEFFIZIENTE GROSSTECHNIK
Einsatz von Großflächenmähern, Kehrmaschinen und Wildkrautbürsten

LÄRMARME E-TECHNIK
Freischneider und Blasgeräte mit modernster Akku-Technik

REINIGUNGSDIENSTE

QUALIFIZIERTES CONTROLLING
durch geschulte Objektleiter

STANDARDISIERTE SERVICEQUALITÄT
z.B. durch industriell vordosierte Reinigungsmops

TRANSPARENTE LEISTUNGSERBRINGUNG
durch GPRS-Tourenplanung und
QR-Code-gestützte Leistungserfassung

INDIVIDUELLE ANGEBOTE
für Treppenhaus-, Büro-, Leerwohnungs- und Außenanlagenreinigung

HAUSMEISTERDIENSTE

BETREIBEN
Betrieb und Kontrolle der haustechnischen Anlagen

SICHER ÜBERWACHEN
Übernahme und Dokumentation von Leistungen der Verkehrssicherungspflicht

ORDNUNG & SAUBERKEIT
Überwachung der Hausordnung, Reinigung der Wohnanlage

WERTERHALTUNG
durch Ausführung von Kleinreparaturen

INFORMATIONEN FÜR MIETER

Sie als Mieter werden zeitnah über die Dienstleitung der musterknaben eG informiert. Über ein Informationsblatt erfahren Sie die Leistungen und Ihren Ansprechpartner.

Werden Sie ein echter Musterknabe
und sparen Sie mit dem Trennen von Abfall bares Geld!

Sie erhalten von uns Trennanleitungen in Form eines Türanhängers und eine Sortierhilfe für die Küche – denn hier entsteht der Abfall. Einen Bogen mit Aufklebern die Sie auf Ihre individuellen Entsorgungsbehälter kleben können. Verschieden große Aufkleber für Verpackungen und Wertstoffe, Papier und Pappe, Biomüll und Haus-/Restmüll mit der immer wiederkehrenden Piktogrammsprache und Farbcodierung. Anhand dieser Anleitung wird das Sortieren der Abfälle noch einfacher und das Einsparpotential erhöht. Beide Anleitungen können Sie nebenstehen als PDF-Datei herunterladen.

Haben Sie Fragen?
Sprechen Sie gerne Ihren Quartiersmanager direkt vor Ort an,
er hilft Ihnen gerne weiter oder rufen Sie uns an.

FAQ Abfallschleuse. Was ist das, wie geht das und was bringt das.

Was ist eine Abfallschleuse?

Die Abfallschleuse besteht aus einem Betonkörper und hat einen Deckel mit zwei Einwurfklappen. Über diese Klappe wird der Abfall entsorgt. Die Nutzung der Klappe ist nur für die Mieter der zur jeweiligen Wirtschaftseinheit gehörenden Wohnanlagen möglich. So kann keine unberechtigte Person Abfall einwerfen.

Wie kann ich die Abfallschleuse öffnen?

Jede Mietpartei erhält einen Chip mit dem sich die Abfallschleuse aktivieren lässt. Wenn Sie Abfall entsorgen möchten, halten Sie den Chip an das Bedienfeld. Die Schleuse wird entriegelt. Die grünen LED´s leuchten verbunden mit einem Klickgeräusch. Danach können Sie die Klappen öffnen und nach Einwurf des Abfalls wieder schließen. Übrigens: Erst mit dem Öffnen der Klappe wird auch tatsächlich ein Einwurf gezählt.

Was passiert bei Chipverlust?

Bitte melden Sie den Verlust umgehend bei Ihrer Wohnungsgesellschaft, ihrem Hausmeister oder bei der Musterknaben eG. Der Chip wird „gesperrt“. Mit diesem Chip kann dann niemand mehr Müll entsorgen. Gegen eine Gebühr erhalten Sie dann umgehend einen neuen Chip bei ihrer Wohnungsgesellschaft oder ihrem Musterknaben Abfallbetreuer.

Der Müllbeutel passt nicht in die Abfallschleuse?

Über die Schleusenklappen können Abfallbeutel bzw. Einzelteile mit einem Volumen bis zu 20 Liter entsorgt werden. Wenn Sie bisher größere Abfallsäcke benutzt haben, prüfen Sie bitte, ob Sie den Abfall auch richtig getrennt haben. Gegenstände, die wegen Ihres Umfangs nicht in die Müllschleuse passen, sind meistens als Sperrmüll zu entsorgen (Möbel, Teppiche, Hausratgegenstände). Bei Kleingegenständen, die wegen ihrer Form nicht in die Schleuse passen, hilft Ihnen unser Musterknaben Abfallbetreuer.

Die Abfallschleuse öffnet nicht!

Wenn Sie die Schleusenklappe nicht öffnen können, achten Sie auf die Anzeige auf dem Bedienfeld. Leuchtet die gelbe Lampe mit dem Wort „nein“, ist ihr Chip für diese Schleuse nicht zugelassen – benutzen Sie nur die Schleuse für Ihre eigene Wohnanlage. Leuchtet die rote Lampe mit dem Wort „voll“, ist der Abfallbehälter bereits voll gefüllt. Nutzen Sie dann bitte eine andere Abfallschleuse in ihrer Wohnanlage.

Die Abfallschleuse signalisiert "voll"!

Unser Mitarbeiter kontrolliert mehrmals wöchentlich die Abfallbehälter. Falls diese voll sind, werden die Wechselbehälter in die Abfallschleuse geschoben, so dass immer ausreichend Platz für die Entsorgung zur Verfügung steht. Ist die Abfallschleuse doch einmal voll, informieren Sie bitte ihren Liegenschaftsbetreuer und prüfen Sie, ob für Ihre Wohnanlage noch eine andere Abfallschleuse zur Verfügung steht.

Was kostet ein Einwurf in die Abfallschleuse?

Das steht erst zum Ende des Jahres fest. Denn alle Kosten für die Abfallentsorgung in ihrer Wirtschaftseinheit werden zunächst addiert und dann nach dem vorgegebenen Verteilungsschlüssel und den erfassten Einwürfen aufgeteilt. Dies ist vergleichbar dem Verfahren bei der Berechnung der Heizkosten.

Kann ich durch Abfalltrennung sparen?

Sicherlich! Zukünftig zahlt jeder Haushalt nur für seinen eigenen Restmüll. Bisher wurden oftmals auch Wertstoffe, wie Kunststoff- oder Metallverpackungen, sowie Papier und Pappe in den Restmüllbehältern entsorgt. Wer seinen Abfall nun besser trennt, kann deutlich sparen, denn Pappe/Papier sowie Verpackungen werden kostenfrei entsorgt, da die dafür entstehenden Kosten bereits beim Kauf der Verpackungen bezahlt wurden.

Wird die Abfallentsorgung mit Abfallschleusen teurer?

Nein, denn bei allen bisherigen Projekten wurden deutlich weniger Restabfallgefäße benötigt und somit sinken die zu zahlenden Abfallgebühren. Die Kosten für die Abfallschleuse und den Service der Firma Musterknaben eG werden allein über eine Beteiligung an den Einsparungen refinanziert, sodass eine Gesamteinsparung garantiert ist.

So funktioniert Ihre Abfall-Schleuse:

Schleusenbedienung als PDF-Datei ansehen oder Videos ansehen.

Die musterknaben Trennkost –
EIN GEWINN FÜR ALLE